当黑天鹅飞过秦皇岛时,秦皇岛的房价会不会暴跌?2020年所有人的正常生活都被疫情打乱了,包括房地产在内的各个行业也受到了很大影响,疫情期间秦皇岛楼市的表现如何?疫情期间秦皇岛楼市几乎是停摆的状态,从成交来看肯定是断崖式的,全国19个城市,比如石家庄、太原都是零成交,秦皇岛没有到零成交的地步,部分项目通过线上获客,也实现了成交。
今年是庚子年,刚开年,一只只“黑天鹅”从头顶飞过,美伊冲突、新冠疫情、油价大跌、股市熔断……其中最大的黑天鹅当属新冠病毒的肆虐,让全世界陷入恐惧和混乱,虽然这只黑天鹅已经从中国飞走,但是仍然留下深刻的痕迹,疫情过后秦皇岛楼市何去何从?就大家最近比较关注的问题,我在本文中进行了集中回答,如有问题欢迎留言讨论。
从房价来看,疫情期间秦皇岛房价基本是平稳的状态,这种情况下涨价几乎是不可能的,个别项目为了缓解资金压力,促进成交,推出了一些内部折扣房和特价房,价格还是比较诱人的。
但这些打折促销的项目有两个特点,一是以中小房企为主,资金抗压能力相对比较薄弱,需要及时回笼资金缓解压力;
二是以旅游地产为主,受到淡季和疫情的双重夹击,销售压力还是很大的,旅游地产对外地客户的依赖很强,像现在这个情况,今年的五一小长假很有可能泡汤,所以说旅游地产的压力是最大的。
像海港区、开发区这些以本地需求为主的区域,目前没有看到房价上的变动,不增不减,不喜不悲。虽然疫情使许多购房者无法前来售楼处,但依然有很多购房者会通过互联网来了解楼盘,据你了解,现在小岛的购房者大多是什么样的心态?
根据我们最近做的购房者调查来看,目前大部分人处于观望的状态,这个比例占到将近七成。