在秦皇岛买房首付一般是多少，买房子大家最关心的应该就是首付多少的问题了，买房子的话，首付都是有一个计算公式的，是需要根据房屋的总价款来计算。在买房子时候可以先咨询一下销售人员，一般销售人员都会告诉你首付的比例和还款方式之类的信息。大家一起来了解下吧。
买房首付买房首付一般是多少?
1、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
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虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付5在秦皇岛买房首付一般是多少5万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算，房贷利率从八五折提升至九折后，贷款300万元月均还款额增加432元，还款总额增加15.6万元。银行业人士表示，首套住房的利率优惠收紧可能促使二套房房贷利率有所提高。
中国经济网评论员陈凤英在《我财经》节目中表示，可以看到2017年房地产的在秦皇岛买房首付一般是多少确是一个收紧的市场，因为国家永远是在做一件事，就是要么松要么紧。股市是2015年大涨，2016年调整；房地产是2016年放房价涨到2017年的收，但这不是完全收紧，而是健康稳定增长，这在经济工作会议已经定了。
“房子是用来住的不是炒的”，房子作为一个产业来炒已经在秦皇岛买房首付一般是多少过去了，北京市在响应中央经济工作会议的精神，适度提高放贷利率，提高也就是0.05，但是这么一点收可能对市场就是一个信息，房子的贷款政策收紧了，它不希望你去大量买房，原则上优惠政策依然存在，如果没有优惠就是百分之百，原来是0.85，现在是0.9可以看到收紧是一个事实，不希望大家去投资和投机炒房。
首套房贷利率是货币政策问题在发生变化，比如支持房地产发展，原来首套房首付宽松降到20%，后来25%，后到30%、35%，首付就是放松的，货币政策收紧了，原来想刺激市场就放松首付25到30再到35，贷款依然给优惠，但不是原来的优惠0.85，这是货币政策的体现，就是房地产市场已经不是完全支持，而是稳定健康发展，因为稳定健康发展收0.05，不是0.1个百分点。
