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在秦皇岛买房首付一般是多少买房子大家最关心

发布时间:2019年11月07日 16时53分27秒
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  在秦皇岛买房首付一般是多少,买房子大家最关心的应该就是首付多少的问题了,买房子的话,首付都是有一个计算公式的,是需要根据房屋的总价款来计算。在买房子时候可以先咨询一下销售人员,一般销售人员都会告诉你首付的比例和还款方式之类的信息。大家一起来了解下吧。
  买房首付买房首付一般是多少?
  1、首套新房首付算法有规定
  根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
  2、买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付
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  虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付5在秦皇岛买房首付一般是多少5万元。
  如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
  3、购买二套房首付多
  以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算,房贷利率从八五折提升至九折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。银行业人士表示,首套住房的利率优惠收紧可能促使二套房房贷利率有所提高。
  中国经济网评论员陈凤英在《我财经》节目中表示,可以看到2017年房地产的在秦皇岛买房首付一般是多少确是一个收紧的市场,因为国家永远是在做一件事,就是要么松要么紧。股市是2015年大涨,2016年调整;房地产是2016年放房价涨到2017年的收,但这不是完全收紧,而是健康稳定增长,这在经济工作会议已经定了。
  “房子是用来住的不是炒的”,房子作为一个产业来炒已经在秦皇岛买房首付一般是多少过去了,北京市在响应中央经济工作会议的精神,适度提高放贷利率,提高也就是0.05,但是这么一点收可能对市场就是一个信息,房子的贷款政策收紧了,它不希望你去大量买房,原则上优惠政策依然存在,如果没有优惠就是百分之百,原来是0.85,现在是0.9可以看到收紧是一个事实,不希望大家去投资和投机炒房。
  首套房贷利率是货币政策问题在发生变化,比如支持房地产发展,原来首套房首付宽松降到20%,后来25%,后到30%、35%,首付就是放松的,货币政策收紧了,原来想刺激市场就放松首付25到30再到35,贷款依然给优惠,但不是原来的优惠0.85,这是货币政策的体现,就是房地产市场已经不是完全支持,而是稳定健康发展,因为稳定健康发展收0.05,不是0.1个百分点。
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