从数据情况来看，我们看到了一种趋势，开发区的房价正在逐渐赶超主城区这个老大哥。此前热卖的四个半岛项目，目前金屋秦皇半岛仅有别墅产品在售，富立秦皇半岛和中铁秦皇半岛房源剩余不多。紫城秦皇半岛已基本售完。
秦皇岛2019年2月房均价 8099 元/m? 秦皇岛1月房均价 8012 元/m? 环比上月上涨 1.09% ↑，同比去年同期上涨 17.51% ↑今年春节过后，全国各地房贷利率出现“普涨”，信贷政策逐步收紧。据相关机构数据统计，2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。同时，河北省银行业，包括秦皇岛市多家银行首套房贷利率均上浮10%。政策的变化牵动着购房者的心，关乎着购房者的钱袋子。乐居发起的《2019年，你会在秦皇岛买房吗》吸引了众多网友的参与，近半数的网友明确表示今年不会购房，超80%的网友认为房贷利率上涨会对每月还贷有压力。
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购房者意愿承受房贷利率普遍在8.5折 现行房贷月供压力大目前，商业贷款的基准利率为4.9%，如果按8.5折计算，首套利率为4.165%。在参与调查的网友中，51%的网友意愿的房贷利率为8.5折利率，仅有4%的网友能接受上浮10%。二套房贷利率方面，近三成受访者认可基准利率，不足10%的受访者表示可以接受利率上浮20%。
上浮10%的房贷，让85%的网友表示月供“压力山大”。以100平米住房，贷款期限30年，首次贷款买房贷款70万元计算，按照等额本息的还款方式，在经历房贷利率上浮10%之后，月供成本增加了200余元，总的利息多出了超过7万元。纵观近20年房贷利率，目前现行的基准利率4.9%还不算太高，主要是之前房贷利率较低，2016年为4.165%,相当是现行基准利率的8.5折。
