在上涨大潮中，厦门接力北上广深之后，一度迅猛上涨，岛内房价一度直逼深圳。在《全国80城房价收入比偏离度研究》报告中，厦门位列2019年上半年全国80个典型城市房价收入比偏离度排名榜首（如下表所是）！进入下半年以来，厦门房价崩盘的消息不时传出，虽然是以偏概全、夸大其词的居多，但厦门房价下跌确实是不争的事实。此次国家统计局公布的数据进一步证实了这一走势——厦门10月二手住宅销售价格指数环比-0.9%（前值-0.3%），同比-5.3%（前值-4.9%）。
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杭州此前的表现没有厦门那么疯狂，因此目前回落也没那么狠。10月杭州新房还环比上涨1.2% 二手房则微跌0.4%，处于合理区间。
由此也可以理解三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。随着价格的波纹由一二线向三四扩散，调控也紧随其后。此外，三四线还受棚改政策的巨大影响。今年以来，两次关于棚改政策的变动，都让重仓三四五线城市的房地产企业股价闪崩。虽然目前新建商品住宅价格环比涨幅微扩，但二手住宅涨幅回落是先行信号——实证研究表明，二手房房价会影响一手房房价，反之则很弱。
人口流入、有产业基础的城市，长期还是看涨
10月份，贵阳和石家庄分别以4.2%和3.3%领涨70大中城市新房价格环比涨幅榜。非常有意思的是，两个都是二线城市，一个位于五大城市群的京津冀地区，另一个则位于中西部地区。两个城市房价上涨的逻辑略有差别，也有一致性。
首先是经济的增长。
近年来，贵阳的GDP保持高速增长。2017年，贵阳市全年生产总值3537.96亿元，同比增长11.3%。三次产业结构比为4.2：38.8：57.0，继续呈现稳健的“三二一”结构，分别同比增长6.3%、10.0%和12.6%，人均生产总值74493元，同比增长9.2%。
而且，贵阳的GDP增长质量还很高。2017年，贵阳市规模以上高技术产业（制造业）增加值比上年增长18.3%，增速高于贵阳市平均水平9.6个百分点。总量占贵阳市规模以上的17.5%，比重较上年提高1.3个百分点。五年前，人们还不知道大数据为何物。如今，大数据已经成为贵阳最耀眼的标签和名片，被评为首批大数据发展水平五星级城市，被誉为大数据产业发展的“领跑者”。
贵州全省也表现很亮眼。2019年贵州第一季度全省地区生产总值2904.79亿元，比上年同期增长10.1%，增速高于全国水平（6.8%）3.3个百分点，实现连续29个季度位居全国前列。
别看它现在体量还不是特别大，但城市有一个基本的定律叫指数定律，就是一个城市发展一开始不怎么快，之后越来越快。这一点，看深圳的历史会特别的明晰。如果贵阳持续保持现有的增长速度，那会是很可怕的，因为随着时间的推移，其增长会呈现出指数的形式……
