2017年,石家庄市全年生产总值6460.9亿元,按可比价格计算,比上年增长7.3%,远不及贵阳市。为什么房价也表现如此强劲?这就要不得不谈到人口,以及规模指数了。
贵阳市统计局数据显示,2017年末贵阳市常住人口480.20万人,比上年增加10.52万人,年平均人口474.94万人,城镇化率达74.8%。
同时,中国国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告2017》显示,贵阳已经成为了中国60个外来人口数量最高的城市,排名第37名,外来人口(非户籍常住人口)68.3万人,与排名前面的长沙和福州也仅有几千人的差距,足见近年来贵阳对于外来人口的吸引力,外来人口占比达到了14.55%,使其成为“最包容”的城市之一。
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此前,中国商业研究发布的一份榜单则显示,2016年中国主要城市人口增长率排行中,深圳以52.95万人,位居全国第一,增长率达到了4.65%,广州、长沙位列第二、三位。而2016年贵阳的城市人口增长达到了7.7万人,增长率为1.66%,成为了全国第五,足见随着城市不断发展,贵阳越来越具备吸引力,“贵漂”正流行。
2017年末,石家庄的常住总人口1087.99万人,比上年末增加9.53万人,增长的比例上不如贵阳市。然而,需要注意的是,相比贵阳,石家庄有两大优势。一是如上所说,其位于五大城市群的京津冀城市群。
今后中国五大城市群就是经济最有活力,人口最集中的地方。而石家庄在京津冀城市群中所占的位置,决定了它会有持续的人口流入。
北京到2035年要将城乡建设用地从现在的2921平方公里缩减到2760平方公里;雄安今后吸纳的肯定都是精英人群,城市建设不会再摊大饼;而天津的GDP增速又是全国垫底。