值得注意的是，春节前夕一些三四城市楼市调控政策密集出台。2月11日，三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》；2月11日，湖北省物价局以《紧急电报》形式向各市、州、直管市、神农架林区物价局（发改委）发出《省物价局关于进一步加强商品房销售价格行为监管的通知》；2月13日，淄博市政府发布《关于建立淄博市房地产市场调控联席会议制度的通知》。
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??2月14日，济阳县住房和城乡建设管理委员会发出《关于完善调控措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款长年限缩短至25年。同时建立新建商品住房售价的高限价制度，按毛坯房定价，高销售单价不得高于9000元/平方米。
??中原地产研究院相关报告指出：2019年将是房地产长效机制建立的关键年份，在2017年调控基础上，2019年建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和购买、房地产和经济增长的协调关系。另外，会继续降低房地产的购买属性、回归居住属性。
??江瀚认为，不同城市之间产业的集中度、产业的完整性差异比较大，所以对整个城市的发展的支撑能力不一定足够强。买房子实际上就是对这个城市未来的一种购买，其实现在的问题就在于城市未来的发展方向并不确定，如果返乡置业是为了购买，还需慎重考虑。
