今年以来，房地产市场调控持续加码，一方面，诸如限购限贷等“减法调控”频出，另一方面，从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速，如完善住房租赁体系、增加土地供应等。数据显示，今年截至10月15日，一线城市住宅土地供应已达到204宗，合计住宅土地规划面积同比去年全年上涨幅度达40%。同时，如限价、配建、竞自持等“有条件”的土地出让方式成常态化。这也就意味着未来五年一线城市将迎来大量房源且更多地惠及中低收入的首次置业人群。
1、一线城市供地提速
自今年3月以来，全国多个城市密集发布楼市调控政策。在政策调控的基础上，多个城市的住宅用地供应节奏也发生了明显的变化。其中，一线城市土地供应明显加速。
2、有条件出让常态化
值得注意的是，今年以来，以北京、上海等城市为代表，许多城市在土地出让时增加了限制性条件，如限定未来房屋售价、配建保障性住房、竞拍自持面积等，这种有条件的土地出让方式开始常态化。
3、“加法”调控稳市场
在住宅用地供应方面，一方面是有条件的出让方式，另一方面住宅用地供应量的增加，也有利于稳定城市房地产市场。中原地产首席分析师张大伟认为，从去库存政策看，一二线城市已经基本完成了去库存任务。这种情况下，很多一二线城市为了抑制市场的上涨，开启了增加土地供应的政策。
相关人士称，需求调控主要侧重于短期，供给调控则更加侧重于中长期，且供给调控有助于稳定公众预期。相比于限购、限贷、限售等需求调控，土地供应更侧重于供给端的发力，通过加大土地供应量来调整市场供需结构，进一步平抑房价上涨。
有钱没钱，攒钱买房，早买晚买，早晚都要买，现在观望的人群比较多，觉得还不是好时机的可以再等等。大家先了解下相关政策和目前房市情况，好现场去看看，更多的去了解相关楼盘的情况和自己的需求，自己择机下手哈。
