买房子首付多少一点都需要非常注意！购房人的联系地址一定要准确无误填写；后期买房收据、发票、销售合同等都会按照这个地址来邮寄。在履约过程中，合同约定了权利义务，如要求你按期提供按揭资料，开发商按照你这个地址发函，由于你未按时履约，可能导致被要求退房或者罚没定金。另外，还要注意“定金与订金”的区别，订金可以退，定金则不能退。所以，我们在选择房子的时候，不要被开发商巧舌所迷惑，了解清楚了后再“下定”。
开发商售楼处24小时热线：13261902344
一般情况下，要求银行流水是房贷月供的两倍。在买房之前，我们要注意自己的流水是否充足；买房贷款前，尽量不要辞职，即使要辞职，尽量等到房贷下款后再辞；尽量选择开发商指定合作的银行贷款，如果款下不来，可以督促开发商想办法，如果自己找的银行没下款，你可能存在违约责任。
房子不是很好卖时，开发商往往会造势，营造抢房氛围。你买房时，一定要到现场了解真实情况，通过向周围认了解开发商和前期物业的口碑。另外，要注意区分开发商展示的是实体样板间，还是在售楼处搭建的样板间，一般情况下，售楼处的样板间都会比实体的大，根据自身情况，做好效果评估。最后，就是在决定买房之前，要查看开发商“五证”，只有证照齐全的房子才能具备销售资格。
通过核查房主身份证和不动产证真实性，确定是否具备交易资格。比如一些医产、校产等并没有独立的产权，只有使用权，自然也不具备上市交易资格。还有如集体土地上盖的小产权房、共有产权房、被抵押房源等，由于产权关系复杂，很多情况是不具备上市条件的，买这类房子一定要慎重。另外，由于房产交易合同不能对抗已事先约定成立的租赁合同效力，我们还要查看所购房子是否出租以及租期，以防我们不能及时拿房。
