数据告诉你2019成都房价降了吗!新房的摇号中签从堪比高考985的录取率难度降低到小升初;葛洲坝紫郡蘭园让阔别已久的优惠重新面市(虽然这波优惠更像是套路);华润云庭减掉装修,清水出售,让购房者心动不已(上一批次的购房者估计已经哭晕在厕所);二手房调整价格,降价出售······
7月17日,国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据统计局的数据显示:成都同比涨幅达到5.3%,环比上涨1.6%,虽然较5月有所放缓,但依然处于上涨态势。
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我们知道16年和17年是高价地频出的两年,单17年就有30多宗万元地成交,包括龙泉、双流、温江等二圈层也是全面破万,可以预料到,之后,这些高价地会逐渐入市。中国社科院:2017年土地价格与房价比值达到了0.68,意味着房地产市场很有可能出现成本推动型房价上涨,即地价上涨必将推动房价上涨。但是,房价受政策调控的影响也是比较大的,不可能今天一个价,明天一个价。
受515新政的影响,大批购房者失去资格,新房入市速度加快,二手房市场难免遭到波及。与此同时,通过向成都大小二十多家中介门店咨询了解到,目前的二手房价格下跌,其实只是一个回归理性的状态。有中介表示:此前很多二手房价格非常夸张,业主挂出的价格高于正常市价3000元/㎡、5000元/㎡、8000元/㎡都是常态,因此拉高了二手房的价格数据。