今年下半年北京房价还会涨吗要不要买房呢?所以,巨大的体量数字还是令不少人艳羡的,特别是炒房的人,觉得这是给房地产注入了一股新鲜血液,就像打了鸡血,房地产又有机会了,房价又要大涨了。真是这样吗?如果国家还想让房价大涨,为何还会抑制房价过快上涨呢?这显然是打错了算盘。
从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出,一切都在发生改变,楼市调控思路也在变,市场也在从过快上涨向稳定过渡,人们的心理预期也显得理性了很多。全国楼市格局也在变,如果说过去三四线城市的那一场轰轰烈烈的棚改,是刺激房价北京房价还会涨吗上涨的重要原因,那么随着棚改的相继退出和减弱,三四线城市加上无人口资源产业支撑,早就后劲不足。
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没想到的是棚改渐退,旧改又来了,而这个旧改不完全等于过去的旧改和棚改,不再大拆大建,更重要在于修补和翻新,比如对配套设施对外立面等进行整改,这就不会造成传统的房地产继续唱主角了。
??更关键的是,我们的房地产与经济的逻辑也在发生改变,过去对于房地产的依赖有目共睹,但是从最近官方表态不难看出,摆脱房地产势在必行,而且这不仅仅是决心,更是一种毅力和底气。因为过去大家都在赌,北京房价还会涨吗不可能会摆脱房地产,所以大家也都利用这一点制造房地产热点来炒作,不仅推高房价,也让购房者非理性买房,从而步入恶性循环。
可以说1998年以后,“促使住宅业成为新的经济增长点”成为一直延续20年的主旋律,对房地产特别是住宅行业起到了重要的作用。然而时过境迁,房地产大搞拆建时代已经过去,而且更重要的在于房地产对于经济增长的正北京房价还会涨吗作用也在减弱,反倒是负效应在加强。特别是存量市场更是一个巨大的市场,房子总量不缺基础上,该如何进行二次分配,让房子真正做到用来住的有效化利用,这才是未来的根本。
?棚改过去,旧改来临。这到底是一个什么样的布局,或许你想不到,因为有人说这是又让房价大涨的一个刺激,也有人说这与当年的房地产又是完全不同的一套逻辑。无论如何,旧改的体量听起来也非常令人震惊。
??可是房价上涨的动力减弱了,势必会对经济北京房价还会涨吗造成巨大影响。而且过去房地产的挤出效应也让消费能力变得更加低迷,所以,如果不依赖房地产如何确保经济稳步增长?一定有很多人担心,更有很多人自作聪明,以为未来房价还会有大涨机会,对此继续抱有幻想。