买房税费怎么算的？买房税费政策是怎样？在各地区之内，每天几乎都有人在去进行房屋购买的办理，这件事进行的过程还并不算复杂，但是由于其中因素繁多，所以有些人也是会嫌麻烦而不去进行观察，从而就会让有些人觉得它非常复杂，但是这里面比较难理解的也只有极个别的一些因素。
买房税费怎么算的？
1．契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间．购房单价．购房面积．是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1.5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
2．营业税
此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。按照最新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3．个税
在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1％核定征收（个别非普通物业按前后两次交易的差额的20％据实征收），若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。
4．印花税（买卖双方各0.05％）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利．许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
买房税费政策是怎样？
1．根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。
2．户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。
