北京地区对房价的影响必须从北京的定位入手。北京是我国的首都，是国家政治中心、文化中心、国际交流中心、科技创新中心。这是北京的国家地位。这些功能区将分布到北京市各区，各区将根据各自的职责指导和规划不同的行业。根据北京市的国家定位，结合房价可大致分为四个梯队：
西城东城（区位稀缺，资源丰富，交通便利，历史文化积淀深厚，中央政府辖区），党和中央机关所在地。负责政治中心和国际交流中心。作为一座老北京，它也是中国文化遗产的现实现象。
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海淀（教育资源丰富，高新技术产业集聚，交通便利），海淀因清华、北大等985所学校的人文聚集，奠定了良好的教育质量。最初，西尔旗的起源也受到了一批具有“代码农民”高学历的互联网公司的推动，成为一颗冉冉升起的新星。承担大部分科技创新产业。
朝阳（金融、文化传媒、互联网产业多元化、交通便利）作为北京GDP产业的最大贡献者，聚集在ITC、ITC、望京的众多金融产业也聚集了一批互联网企业。
石景山丰台。
从历史角度看，2011年至2018年6个地区的增长率如下：
恒强，实力雄厚，时间没有改变区域房价的排名，甚至拉大了板块之间的价格差距。长期以来，区位的选择对资产价格有很大的影响，各种资源，包括人才，都是根据区位来聚集的。
从北京庞大的产业结构来看，这是一个扩张的过程。西北部主要延伸至昌平（中关村（000931）、东北顺义（望京）、东部通州（国际贸易）。城郊县的增长也非常惊人，不比市区的六个区差。建议我们注意东部/北部延伸区域。如果是互联网从业者，西北地区会更好，产业也会更加集群化。
通州，这个增长幅度最大的城市副中心，一直被称为北京住房市场的风向标，直到被限制购买为止。根据通州市2018年限购政策，通州区可在以下四种情况之一购买一套商品房（包括新建商品房和二手房）：
