改善房比刚需房多些什么?二者有何区别?对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。生态指的是绿化率高，周边有公园之类的配套建设;低密指的是高绿化率、低容积率的住房，对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。总之就是住得“舒服”。
随着城市生活水平的不断提高，需求的不断升级，家庭结构、人居收入、生活品质、精神追求等多重需求的催化下，内在驱动拉动了外在产品的全面升级蜕变，改善型需求将回归市场，改善型产品或将成为市场新一轮追捧的对象。
一、刚需房和改善房有什么区别?
按照购房需求不一样，我们大致可以把住宅类型分为刚需性住房和改善性住房，二者是中国住宅市场的主流，刚需性住房和改善性住房两者之间有什么区别呢?
1、刚需性住房
刚需房是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。目前，业界对刚需房普遍有两种理解：
①紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求，因此刚性需求其中一个意思就是基本需求，户型面积多在90平以下。
②弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。
