房贷利率是多少，买房成本又涨多少？在二线城市中，多个城市出现房贷利率上调迹象。融360大数据研究院数据显示，继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨，且变化频率较快，南京已经连续两个月上调。
券商人士认为，热点城市整体房地产房贷利率是多少市场依然较热；临近年中，银行出于额度控制的原因阶段性调整等因素或是二线城市房贷利率上调主要原因。
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二套房贷款利率方面，各银行秉持“一视同仁”的态度，利率变化紧紧追随首套。2019年6月，全国二套房贷款平均利率为5.5%，环比上涨0.01%。
在融360大数据研究院监测的35个城市533家银行中，6月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升，66家银行分（支）行首套房贷款利率上升,较上月增加了39家；持平的银行数量有422家，较上月增加28家，下降的银行则从上月的108家减至44家。
融360大数据研究院表示，6月，一线城市中，北京和上海因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调，深圳维持上月水平没有变化。而广州地区的房贷利率则开始反弹，6家银行近期调高了房贷利率水平，光大更是率先将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。
对此中证君（ID：xhszzb）走访了北京的多家主流银行和大型房贷利率是多少房产中介机构，调查中了解到，北京地区各银行仍普遍执行首套住房贷款利率基准上浮10%，二套利率基准上浮20%。个别外资银行首套利率可按照基准上浮5%执行。北京招商银行相关业务员也告诉中证君，其客户近期从某地方商业银行以基准上浮8%的优惠利率获得贷款。
上海地区首套贷款利率普遍按照基准利率执行，甚至个别银行可在基准利率的基础上再打95折。
广州地区首套贷款利率普遍为基准上浮5%，个别与中介机构有深度合作的银行首套利率也可按照基准利率执行。房产中介机构相关人士称，年中有银行将首套利率提至基准上浮20%是正常现象，其原因可能是已完成全年业绩目标，为留款项用于来年放贷而提高利率。
