北京房价会降吗 买房者却高兴不起来！商品房只是环比下降，而且仅有百分之零点一，且二手房还同比微涨。有网友表示：均价六七万一平的房价，百分之零点一只有六七十元，就是一百平米的房子，也就降了几千块。这几千块在几百万房款中真的不值一提。不如学学深圳，别再说价格了，反正说了也买不起。
也有网友表示，有本事你一平米降个一万两万的。百分之零点一简直是文字游戏。
对于买房者来说，没有什么事比房价降了更让人兴奋的了。但是北京6月房价降了，很多准备买房的人却高兴不起来。为什么呢，不是房价降了，买房更容易吗？
国家统计局近日发布的6月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，住宅价格涨幅呈现稳中有降的态势。其中，北京新建商品住宅价格环比下降0.1%，为年内首降；二手住宅价格环比与上月持平，同比微涨0.1%。
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很多人可能糊涂了，到底是涨了还是降了啊，一会同比一会环比的。我们先看看什么是环比什么是同比，环比：环比是指相邻时间段的对比，像本月与上月做对比。同比：同比是指相邻时段中的某一相同时间点进行比较，是本期与同期来做对比，同比一般用在相邻的两年。从70城市数据看，3-4月份的楼市小阳春继续蔓延，新建住宅与二手房几个上涨城市依然处于高位。新建住宅出现了最近4年最高的67城市房价上涨，仅赣州，韶关两个弱三线城市环比下调。
出现4月房价继续上涨的原因主要还是因为之前相对宽松的信贷政策，另外上涨比较多的城市有所向三线城市蔓延，特别是二手房，一二线城市依然明显上涨，部分三线城市二手房价格上涨幅度也有扩大。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。公布2019年前四月销售业绩的房企合计28家。不同企业之间的分化明显加剧。这28家企业合计销售额为15426亿，同比上涨9.2%。前3月销售额为10821亿，同比上涨为4.8%。
28家企业中，前4月同比上涨幅度相比前3月，有13家涨幅放缓，14家上涨加速。
从市场发展看，随着金九银十逐渐褪色。春节期间市场成交冰封，3月份必然会积蓄大量的购房客户。这种情况下，炒作更有可能会影响市场。
房地产政策的确有所宽松。累计数据，前4个月住户部分中长期贷款上涨了1.8万亿。
2018年数据，4月单月住户部门中长期贷款增加3543亿元，前4月累计1.644万亿。
在一季度受到降准等影响，包括2018年部分房贷按揭需求转移到2019年。1.8万亿的前4个月居民户中长期贷款数据是历史高位。
