北京买房政策需要什么条件吗？北京限购吗？买新房住宅，京籍家庭最多限购2套住宅。非京籍家庭需满足，在京连续缴纳60个月的社保或个税、有合法有效的居住证、在京名下无房的条件，限购1套住宅。在通州购买新房（住宅和商务型公寓），还需要满足在京连续缴纳60个月的社保或个税中，有近3年在通州连续缴纳社保或个税。港澳台人士/外国人/华侨需满足，在京工作或学习满一年（不需提供“留京证明”）、在内地无房、所买房产仅用于自住，限购一套住宅。经济适用房、两限房、自住型商品房的购买，需满足一定的条件。
买新房不限购
一、北京限购政策规定如下：
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1、京籍家庭购房政策单身：
在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本北京买房政策市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
2、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、外籍人士\港澳台地区居民\华侨的购房政策
外籍人士\港澳台地区居民\华侨个人北京买房政策购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。
即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅。
4、通州区购房政策，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
（1）没拥有住房的本市户籍居民家庭。
（2）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。
（3）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
（4）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
