什么是普通住房与非普通住房是什么意思，住宅小区建筑容积率在1普通住房应同时满足以下条件：1，才能被认定为普通住房；2、单套建筑面积在144平方米以下。以上三项要求同时满足.0以上；3.44倍以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1，而只要有一个条件不满足就是非普通住房 (3天前 )普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
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首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
非普通住房：以下三点至少符合一个，即住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。住宅可以分为非普通住宅和普通住宅，那么对于两者的含义和区别大家了解多少呢？别墅度假村属于非普通住宅吗？非普通住宅有具体的划分标准吗？下面小编将为大家一一解答这些疑问。
普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
非普通住宅：一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。如高级、别墅、度假村等。
多数人理解非普通住宅是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。
普通住宅其实就是根据一定标准，修建的居民所用的房屋。而这普通住宅又不等同于普通住房，住宅一般是指一整栋楼，住房则是单一的一套房子。一般像很多人所住的小区就是属于普通住宅，适合绝大多数居民居住。当然，对于普通住宅的判定也是有一定条件的，满足条件的就能被划定为普通住宅。
