什么是现房,买现房一定要注意什么!现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房子主体已基本封顶竣工,小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已能一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。
一些楼盘的准现房,是能够让购房者在看房时进入具体楼层、房源进行现场感受的。但这种房产的性质仍然属于期房,政府会按照期房进行处理,开发商也必须在取得商品房预售许可证才能出售。
秦皇岛楼盘开发商售楼处24小时热线:13261902344
好多人反映说,我们听过新房和二手房,可是现房属于哪一类的。其实,这就是大家对于现房不是很熟悉。其实,相对于新房来说,就包含这现房和期房两个类型。现房真正的是我们大家可以看到的房子。那么,小编也详细的讲解一下,什么是现房?买现房要注意什么?
买现房要注意什么?
1、在房子的价格上面做好准备。现房、准现房销售与期房销售不同,对开发商来说,现房销售就是卖一套转一套,所以现房的价格也会比较高。所以,计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,检查地砖是否铺平整,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备。除了关注现房情况之外,现房周边的配套情况也同样要关注,如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。