秦皇岛天气这么好，不如去东戴河看房！东戴河地区的地产开发，一位行业人士将其描述为“卖的不是房子，其实是一片海”。如这位人士所言，东戴河地产项目的主要卖点，多数集中在海景房。
“东戴河的旅游资源比较丰富，但是相比南戴河和北戴河，东戴河的开发相对滞后，房地产开发也是2008年以后开始兴起的。所以东戴河在近几年开始开发以后，集中度比较高，一般楼盘都属于旅游度假地产秦皇岛天气，且规划和开发规模都非常大。”一位正在东戴河为当地房地产项目提供咨询的专业人士告诉记者。
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不过，这位营销人士也向记者透露，今年开始，佳兆业·东戴河项目开始了大幅降价，从之前的销售均价7000多元/平方米降到了现在的4000多元/平方米，售价在今年几乎斩半。
“降价的原因是多方面的。一是因为佳兆业·东戴河项目也开始进入到销售后期，一线海景资源和好的楼栋、户型都卖得差不多了，价格会有下降，二是今年当代·东戴河白金海MOMΛ项目也开盘了，竞争压力比较大秦皇岛天气。”这位营销人士向记者分析佳兆业·东戴河项目的降价策略说，“另外，今年佳兆业集团也遇到一些问题，急需回笼资金。”
“我们项目今年刚开盘，所以降价策略不会是项目的选择。现在包括佳兆业·东戴河项目和山海同湾项目，都进入到销售后期，一线海景资源基本没有，而当代·东戴河白金海MOMΛ项目现在销售主打的就是一线海景房。”门鹏飞告诉记者，目前当代·东戴河白金海MOMΛ项目精装高层住宅的销售均价是在5800元/平方米左右，“当然，我们现在项目的价格在当地可能属于偏贵的楼盘，价格有些稍高。秦皇岛天气”
虽然没有采用更加直接的降价策略，但是出于加快销售的考虑，近期当代·东戴河白金海MOMΛ项目也调整了销售模式。
以最早进入东戴河区域佳兆业·东戴河项目为例，记者了解到，这个项目总规划为11平方公里，在规模体量上与南北戴河等量齐观，总户数预计接近6000户，其开发除了十数栋海景住宅以外，还包括星级酒店、俱乐部、商业街等。
“佳兆业·东戴河项目在当地是老项目，卖了很长时间，从2011年开售到现在去化率应该达到了60%到70%左右。”东戴河当地一位营销人士告诉记者，“佳兆业·东戴河项目相比其他楼盘都更成熟一些，而且在过去几年间就数它的体量较大，所以一直卖得不错，经常是当地的销冠。”
如今，佳兆业·东戴河项目、山海同湾项目以及当代·东戴河白金海MOMΛ项目3个楼盘已秦皇岛天气经占据了东戴河区域的绝大部分市场份额，虽然当地已经有17个房地产项目开发在售。
“3个楼盘的销售基本上占到东戴河楼盘销售的9成左右。随着佳兆业·东戴河项目和山海同湾项目陆续进入到销售后期，我认为自己的项目更有优势，比如山海同湾现在只有200多套房源待售，它的体量也有7000多套房源。
