自从2014年初秦皇岛楼市开始下行后，“以价换量”成为大部分楼盘抵抗寒冬的不二之选。特价房、抵账房等超低价房源占据了市场主流，单价动辄4千多的房源 打破购房者的底线，另外一方面，降息降准、公积金新政等一系列政策扶持进一步降低了购房门槛，使2015年的房地产市场出现一定好转，金屋秦皇半岛等热门 楼盘的销量明显回升。
业内人士认为，秦皇岛房 地产市场并未走出库存严峻的局面，市场整体依然是供给过剩的状态，在楼市利好政策连续出台的背景下，购房者入市积极性才有所提高，开发商仍然要靠持续不断 地吆喝才能吸引些许关注。当前，楼市政策的宽松成为部分房企借机涨价的风口，但更大程度上，只是开发商对市场的试探性行为。
近日，《2015年9月百城价格指数报告》发布，2015年9月份，我省入统的7个城市房价6升1降。
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根据《报告》，保定、廊坊、石家庄、衡水、秦皇岛、唐山等6个城市出现上涨。保定新建住宅平均价格环比上涨2.11%，为6109元/平方米。廊坊上涨1.47%，为7301元/平方米。石家庄上涨0.99%，为7264元/平方米。衡水上涨0.97%，为4912元/平方米。秦皇岛上涨0.90%，为6513元/平方米。唐山上涨0.03%，为5868元/平方米。邯郸新建住宅平均价格环比出现下跌，环比下跌1.67%，为5112元/平方米。
根据秦皇岛房产局的市场数据，近几个月秦皇岛的房价开始回涨，9月份秦皇岛房价环比上涨0.6%，经历了长达15个月的连续下跌后，秦皇岛房价逐渐稳定，部分楼盘在取得不错的销售成绩后，甚至悄悄地将价格上调。
据不完全统计，秦皇岛部分以低价著称的楼盘在过去一段时间内纷纷涨价，如金屋秦皇半岛将起价上调200元/平米、南岭春天里将均价上调300元/平米，中铁秦皇半岛将均价上调100元/平米……开发商的涨价行为真的代表秦皇岛楼市已经度过艰难的时期？
秦皇岛房地产业内人士认为目前开发商的涨价不具有普遍性，不代表秦皇岛楼市已出现好转，更不是报复性的房价上涨。涨价的楼盘仅局限在部分个别销售状况比较好的楼盘，大部分楼盘仍然在靠优惠促销来带动销量。
