2019年秦皇岛楼市 ——限购政策不会松绑，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
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根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策做以下要求：对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
2017年年初开始全国楼市不断升温，从一线城市蔓延二、三四线城市。各地政府也随之开启紧缩的调控政策，“限购”、“限价”、“限贷”等成为2017年房地产市场的关键词。各地出台房地产调控政策的频率、力度也远超以往。秦皇岛也相继在4月14日和5月15日两次出台楼市调控政策，9月底再次出台“加强版”，进一步加强对房地产市场的调控。
??我们可以先对2017年秦皇岛这三次楼市调控政策做一个梳理。
??4月14日： 秦皇岛市政府发布《关于加强房地产市场调控的意见》。
??《意见》主要内容如下：
??一、对以下范围实施限购政策：海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。
??二、非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。
