秦皇岛北戴河楼盘房价走势是怎样的呢？提到北戴河，很多人都是知道的，因为很多都在北戴河疗养过，甚至不少国家决策都是在北戴河发出的，所以北戴河是一个非常不错的地方，很多人都想在北戴河置业。那么，大家知道北戴河的房价走势是怎样的吗?商品房的升.值因素有哪些呢?下面就一起来看看吧。
北戴河在哪里
北戴河，隶属于河北省秦皇岛市，位于北纬39°47′48″―39°53′17″，东经119°24′08″―119°31′58″，行政区面积112.45平方千米，下辖戴河镇、海滨镇、牛头崖镇和东山街道、西山街道，截至2018年末，北戴河区常住人口121950人。
24小时购房热线电话：13261902344
北戴河区于1898年被清政府辟为“允中外人士杂居”的避暑区，是闻名中外的旅游度假胜地。拥有海洋、森林、湿地三个主要的生态系统，有联峰山、鸽子窝、中海滩三大风景群组等40余处景观。北戴河是中国四大别墅区之一，存有百年老别墅135栋。北戴河是英雄模范人物和外国专家休疗养区，有各级各类驻区休疗养院、培训中.心159家，是中国规模的休养疗养基地和会议培训中.心。自20世纪50年代起，党和暑期在北戴河办公、休息。
2017年，北戴河区生产总值完成58.54亿元，增长7.6%;全部财政收入完成12.85亿元，增长57.7%;城镇居民人均可支配收入完成37981元，增长8.2%，农村居民人均可支配收入完成17853元，增长8%。
北戴河的行政区划
截至2018年10月，北戴河区下辖牛头崖镇、海滨镇、戴河镇、西山街道、东山街道。区人民政府驻联峰北路88号。
北戴河的房价走势是怎样的
截止2018年12月，据数据显示，2018年1月秦皇岛北戴河新房均价9274元/平方米，二手房均价7890元/平方米;2018年底，秦皇岛北戴河新房均价10846/平方米，二手房均价9478元/平方米。
观察秦皇岛北戴河房价走势图可知：近一年来秦皇岛北戴河房价都是平稳上涨，走势稳扎稳打，没有轻进求速。全年整体来看，秦皇岛北戴河新房均价上涨了1572元/平方米，秦皇岛北戴河二手房均价上涨了1588元/平方米。秦皇岛北戴河新房房价和二手房房价相差无几，涨幅区别不大。
所以，秦皇岛北戴河的房价，最少也要一万以上了。买房的流程是怎样的环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
