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任大炮最新言论2019,预测2019-2020年房价走势!

发布时间:2019年11月11日 16时47分12秒
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  任大炮最新言论2019,预测2019-2020年房价走势!2019-2020年会下降吗?任志强在去年11月底的2018年财经年会上这样说:“我们不太明白你为什么认为房价高。我想现在还早。房价远未达到合理水平,“因此,对2019-2020年房价的预测将继续上升!
  房价仍将持续上涨在房地产税落地没有被明确前,长期看全国房价延续走高态势;若房地产税进入立法程序,抛售房产可能会造成全国范围内的房价下跌,但一到三年的消化期后,一二线大都市圈的房价仍然看涨,其余城市的房产保值能力有限。如果房地产税如约在2020年到来,那网友的美梦就真的成真了。这16%减去3%的不确定因素,按13%算,仍有1.79亿人没房,1.79亿人是什么概念?相当于人口第一的广东和第六的河北人口的总和。这1.79亿人租住在城市里,买房仍是他们的第一要务。有如此坚实的住房需求,能给一个房价下跌的理由吗?
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任大炮最新言论2019,预测2019-2020年房价走势!
  房地产税会致房价下降吗?万一房地产税这匹狼真的来了,抛售房产会促使房价下跌吗?对于缺乏人口吸引力的小城市,因接盘需求有限,会造成房价整体下跌。但话说回来,炒房团可不傻,他们挑选的城市大都有相当的接盘需求,因此房价下跌的城市个数是有限的,但市场情绪有很强的传导性,有可能会在全国掀起一阵降价行情。对于一二线城市,抛售短期内会引起降价行情,长期这些抛售房产仍会被消化完全。看看现在一二线城市火爆的租房市场,就知道即使所有的房子都抛出来,照样住的完。有旺盛的需求,低价位房价就不太可能持久。
  城镇化促进高房价2016年底,我国常住人口城镇化率为57.35%,预计15年后常住人口城镇化率达到70%(发达国家现为80%以上),也就是说15年内还有1.6亿农村人口进城居住。57.35%为常住人口城镇化率,与之对应的户籍人口城镇化率仅为41.2%,这中间差的16%就是住在城市里却没有城镇户口的人,其实,也就大致等于没房的人数。
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