市场紧缩政策无疑是当前房地产市场复苏的一大障碍。我记得5月18日，住房和建设部向佛山（房地产）、苏州（房地产）、大连（房地产）和南宁四个城市发出了预警提示，针对新建商品房和二手房价格指数的快速上涨。
现在已经过去一个月了，预警的效果很快就会显现出来。佛山和大连二手房的挂牌价格已经开始下降。尽管苏州和南宁的房价仍在上涨，但涨幅已经开始缩小。如苏州5月份增长0.11%，比4月份下降2.5个百分点，南宁5月份增长0.4%，比4月份下降1.15个百分点。
可以预测，这四个城市将不会出现在6月份的房价上涨名单上。
秦皇岛楼盘开发商售楼处24小时热线：13261902344
此外，从整个房地产市场来看，宜居研究院6日发布的一份报告显示，5月，在全国40个监测城市中，新建商品房交易面积同比下降3%，下降9%。
从层次上看，五月份一线城市同比增长13%，同比增长35%。一线城市的良好数据主要得益于深圳（房地产）市场的增长。
今年5月，由于广东、香港、澳门大湾地区的规划发布以及近期利率回调的影响，深圳新建住宅市场达到4419000平方米，较前三年增长71%。
然而，矛盾的是，这样一个热销的交易并没有推动房价上涨，但深圳的新房价格却下跌了。根据中之源的数据，深圳5月份新房价格下跌0.35%。我不得不钦佩深圳的价格控制，不管它下降了多少，但数据确实下降了，而且市场还没有降温，这是一石二鸟。
北京是不同的。今年3月以来，北京房地产市场掀起了一股小阳春市场的浪潮，随后市场逐渐开始下跌。从统计结果来看，5月份交易量继续呈下降趋势，4月份交易价格也略有下降。根据北京市住房和建设委员会发布的数据，5月份北京市二手住宅网络签约数量为13764个，比上月减少4.7%，比去年4月减少24%。这也是自4月份以来连续第二个月，在线订阅量下降。
从价格走势来看，5月份北京二手房平均价格较4月份有所下降。根据麦田数据，麦田二手房交易平均价格（博客、微博）同比下降1.1%，二手房挂牌价格同比下降0.6%。
