2019秦皇岛房价下半年会不会有所下降！别的城市先不做讨论，秦皇岛的房价是否见顶？房地产是否还有戏呢？在判断房地产的市场周期时有一个惯用的模型“短期看政策、中期看土地、长期看人口”。
最近天气渐凉，房地产貌似也有了些凉意，但看到国家统计局最近发布的8月份70大中城市房价数据，感到房地产并没有熄火，只是火小了一些。70座大中城市中，只有厦门房价环比略微下降，北京、南京房价环比持平，其它67座城市房价或多或少都有上涨。
其中秦皇岛新房价格环比上涨2.8%，涨幅其实并不低，但也只是勉强进入前十，徐州、北海、西安房价环比涨幅超过3%，依次占据涨幅前三。现在已经进入到房地产的传统旺季“金九银十”，但是由于暑期过后旅游地产出现降温，而目前秦皇岛在售的楼盘数量又比较少，新房的成交量其实是在下探中。
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不过秦皇岛的房价倒是很坚挺，新房价格上涨的同时，二手房价格也在上涨，8月份二手房价格环比上涨2.2%，通常来说如果市场有变化，二手房价格的反应比新房会更及时。现在大家都知道国内经济形势比较复杂，政府对房地产的调控也比较严厉，态度从“防止房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”，大家对房地产的“前途”不免会打上问号。秦皇岛房价
就短期市场周期而言，这轮房价上涨已经是强弩之末了，观察近十年的房价上涨周期，政策调控几乎是分水岭般的存在。2009年房价大幅上涨，2010年严厉的调控政策密集出台，2011年楼市进入低谷；2012年房价小幅上涨，2013年又开始新一轮的调控，2014年、2015年楼市进入低谷；2016年房价大幅上涨，2017年又是一轮严厉的调控，2018年楼市理应进入低谷。
