购房知识:秦皇岛房产信息网教您如何看地段,买房选房是个复杂的过程,地段是买房的主要参考条件之一,毕竟以后升不涨价主要是看地段如何了,那么买房如何选地段呢?秦皇岛房产信息网来教您!
1.房价。购买的目光去选房,第一眼看的就是地段。一个地段能否涨价,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的购买者总能从一些政策变化中找到购买的方向,比如周边配套,比如交通规划等。
2.交通。过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用,这也同时说明交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
3.配套。地处市中心的房子自然配套更齐全一些,附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。
4.环境。住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈,这也可以算作是环境要考虑的要素之一。