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契税怎么算,三套房又怎么交契税?

发布时间:2020年07月23日 16时19分29秒
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  契税怎么算,三套房又怎么交契税?现在全国大部分城市的契税的收费标准是相同的,北上广深和长沙的契税标准则不同。以上的税率适用于全国大部分城市,北上广深一般是区分首套房和二套房,二套房及以上不看面积3%,长沙市也是二套房及以上不看面积4%。
  家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%
  家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%
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  交税的首套和二套的判定标准和贷款的首套和二套的判定标准是不同的,比如有些城市认贷不认房,有套房但是没有贷款,就可以算首套贷款,但是这种情况交税是按照二套交税的。契税的首套和二套的判定标准就是看名下有无房产,一般查房是查购房当地和户口所在地,现在还未全国联网,所以其他城市的房产一般是查不到的。如果购房当地已经有一套已在房管局登记备案的房子,那么契税就按照二套缴纳。如果名下有40年产权的商铺或者公寓,不管有多少套,只要没有住宅,那么购买住宅交契税同样是按照首套缴纳契税。
  注意事项
  现在交税基本上都是以家庭为单位,不是以个人为单位。比如男方在婚前买了一套房,婚后以女方单独的名义买房,这种情况婚前的那套房仍然要算在家庭的套数里面,也就是以女方单独的名义买房仍然按照二套房交契税。家庭指的是夫妻双方和未成年子女,如果子女已成年,那么就是单独的家庭。
  不管是买新房还是二手房,都是需要交契税的,且新房和二手房的契税标准都是相同的,这里就不分开说新房和二手房了。很多人都不知道契税的收费标准,也不知道自己算首套房还是二套房,还有很多人想要知道三套房及以上契税应该交多少。这些问题我们就来一一解答。
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