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一般一套120平米实际使用面积是多少?

发布时间:2020年06月09日 15时38分23秒
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  一般一套120平米实际使用面积是多少?在房产方面,一旦是有事情产生,那么大家的考虑都会很多,而其实在有些时候,这类事件的解决并不是那么容易的,而且即便是有过考虑,也并不会有太好的效果,往往都是得要清楚几个重点是什么,才可以明确出一些情况到底如何,在于使用面积上,也同样是如此,那么一般一套120平米实际使用面积是多少?实际使用面积是怎样?

  一般一套120平米实际使用面积是多少?实际使用面积是怎样?

  一般一套120平米实际使用面积是多少

  一般来说,房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的,他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数,这个系数的值=公摊面积÷套内面积。30%的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。

  1、户型设计不一样实际使用的面积都不一样的,一般120平米实际使用面积是100平米左右。房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

  2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。

  一般一套120平米实际使用面积是多少?实际使用面积是怎样?

  实际使用面积是怎样

  1、使用面积(Usablearea)是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积等于建筑面积减去结构面积和辅助面积。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

  2、计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。

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