醒醒,你以前看沙盘的方式不对!几乎所有的购房者都忽视了沙盘的重要性,大多数人看待沙盘的方式都是错误的。沙盘是建筑物最全面的第一面。当销售员指着沙盘介绍你时,你听到的大部分都是他们想让你知道的。他们不想让你知道。你怎么知道的?
1。从整体情况看,市场上的许多项目都是分阶段开发的。你需要看看你在这个阶段面对的建筑物的位置,以及附近是否有其他的建筑规划阶段。无论道路与建筑物之间是否有绿化带或隔离带,如果没有,关心路边噪音的小伙伴可以尽量避开这些噪声源,选择社区内部的建筑物;当然,这种噪音问题带来了一个优势:
也就是说,面向街道的住房比其他房源要便宜,取决于整个社区是否改道,是否有几个出入口,哪些交通干线与出入口相连,出入口在哪里,是否有住房押注。在入口和附近建筑物之间。如果车辆入口处的建筑没有遮蔽物,夜间探照灯将影响附近的低层居民。
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2。观察沙盘的尺度和距离,不要低估沙盘大小的小元素:沙盘上会标注沙盘与现实的尺度,这样沙盘上的距离就可以用来预测现实中的距离。沙盘上的距离为2厘米,比例尺为1:5000,因此实际距离为100米。这可用于测量建筑物之间的距离、邻近建筑物与街道之间的距离以及目标建筑物与社区出入口之间的距离。知道沙盘模型的比例后,我建议你找到进入该项目的最佳时机,亲自站在两栋建筑之间感受一下楼层间距的大小。如果两栋楼之间的距离太近,生活的舒适度将大大降低。
三。查看内部生活设施规划(主要不利因素)和内部生活设施,包括变电站、垃圾处理中心、俱乐部、游乐园等。其中,俱乐部、游乐园等设施不多,不会对日常生活产生负面影响。应注意变电所、垃圾处理中心等,因为辐射、刺激性气味等会对低层建筑业主造成轻微损害,这些损害日复一日地累积,可能会转化为质的变化。
所以,看看这些设施在附近的位置,选择时避开周围的建筑物。
4。看,不是所有的房子都朝南!!!!我国部分城市将根据地理因素向东生产房屋,这将直接影响到后期入住后的室内采光和通风问题。