房地产市场观察：房价反弹的“挤出效应”对家庭消费的影响！最近，中国社会科学院出版了《房地产蓝皮书》，对房地产市场的许多热点问题进行了分析和探讨。社会科学院预测2019年房价将上涨7.6%，其中一些主要城市的上涨速度超过预期。就房价上涨与居民消费的关系而言，社会科学院金融研究所金融市场研究部副主任尹忠礼指出，自2017年以来，房价上涨对家庭消费的影响更为明显。使用保有消费支出。因此，需要更多的社会各界对这一现象进行研究。近年来，随着中央控制的不断深化，社会应逐步形成房价过高会产生许多副作用的共识。房价过高，购房成本不断上升，住房贷款成为居民支出结构中的“大头”。截至2018年底，我国家庭债务总额已达43万亿元（其中个人购买贷款余额25.75万亿元，占60%），约占可支配收入的90%。家庭债务的可持续偿还支出不可避免地会影响到其他领域居民的当前消费支出，即使是低收入者。它导致生活质量下降。
秦皇岛楼盘开发商售楼处24小时热线：13261902344
其次，房价上涨也会改变居民对未来投资和消费的预期。当人们对房价仍持乐观预期时，他们将继续把主要收入投入房地产投资，其他领域的预算也将减少，这间接抑制了相关领域的市场需求。
如果房价太高，租金就会上涨。特别是近两年来，随着房地产宏观调控政策的实施，一级交易市场价格相对稳定，但二级租赁市场价格呈现上升趋势。2019年第一季度，居民人均消费支出1212元，增长9.5%，占人均消费支出的21.9%。一些一线城市的租金上涨更快。
鉴于近年来我国房地产市场的发展趋势，中央政府明确提出，房地产应回归“房地产不投机”的本质，并采取了一系列调控措施，抑制房价的过度上涨。在很多方面，都取得了显著的成绩。
