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成都和重庆的楼盘需求占成都和重庆城市群总量的76%

发布时间:2019年10月14日 17时25分21秒
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   成都和重庆的楼盘需求占成都和重庆城市群总量的76%。2019年是中国实施西部大开发战略20周年。成都、重庆、西安等西部城市正在崛起。报告表明,成渝城市群的房地产市场在新的住房市场中,反映了成渝城市群繁荣稳定的趋势。首先,成都和重庆的房地产开发面积和需求量相对较高。2018年,重庆房地产建设面积超过2.5亿平方米,成都超过1.8亿平方米,商品房销售面积与发展趋势相似。
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  从房地产开发投资规模来看,重庆的投资规模是去年成都的两倍左右,超过4000亿元人民币(下同)。成渝城市群中,其他地级市房地产年投资不足500亿元,成渝非地级市房地产开发规模差异不大。研究院首席分析师张波认为,成渝城市群楼盘价格在“不炒房”和“按照城市决策”的调控基调下略有上涨。其中,成都和重庆的用户热相对稳定。2019年第一季度,成都、重庆楼盘数量同比下降,泸州、内江等城市楼盘数量同比上升。这意味着,在成都和重庆双核驱动下,未来的发展将带动整个区域房地产市场的发展。
  从楼盘市场来看,成都和重庆仍然是城市群市场的主要供应商,所列住房资源占城市群住房资源总量的64.7%。在楼盘需求方面,重庆和成都在城市群中集中了76.3%的楼盘需求。从楼盘挂牌价格来看,中心城市成都、重庆房价均超过1万元,明显高于城市群其他城市。2019年1-4月,成都市楼盘挂牌价格为1.32万元/平方米,同比增长3.8%;重庆市楼盘挂牌价格为11.8万元/平方米,同比增长9.7%。
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