楼盘市场:上市房屋数量增加,成渝房价超过1万元。在楼盘市场,从2019年1月到4月,住房供应量上市趋势表明,2月住房供应量处于低谷,3月和4月住房供应量逐月稳步上升。成都和重庆的住房资源仍然是市场的主要供应商。楼盘上市数量占整个城市群住房资源的64.7%,其中重庆市占37.2%,成都市占27.5%。就楼盘需求而言,重庆和成都在城市群中集中了76.3%的楼盘需求,其中重庆分别占37.2%和27.5%。40.3%,成都36.0%。
在楼盘领域,成都的龙泉驿、都江堰和重庆大学城是一个热点。龙泉驿是成都市规划的副中心,汇集了许多高科技产业。都江堰是一个文化旅游区。重庆大学城以其众多的优势吸引了更多的消费者。
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从楼盘挂牌价格来看,中心城市成都、重庆的房价明显高于城市群中其他城市。2019年1-4月,成都市楼盘挂牌价格为1320万元/,比上年同期增长3.8%;重庆市挂牌价格为11.8万元/,增长9.7%。据资料显示,2019年4月,成都中心城区大部分地区楼盘单价超过1万元,其中锦江区楼盘价格超过2万元/平方米;九区楼盘价格超过2万元/平方米。F重庆主城区已超过1万元/平方米,其中列出了江北区、渝中区、渝北区和南安区的楼盘。价格大约是每平方米14000元。
记者走访了重庆部分中介机构,了解到近两个月来,楼盘客户数量有所增加,成交额也有所反弹。市场上仍以两居室的小公寓为主。对三居室公寓的需求在下降,而对刚需产品的需求仍然很大。
根据科瑞数据分析,2019年3月,重庆共有楼盘上市122905户,上市房屋数量大幅增长,较2月份增长140%。一方面,上个月的房源较少,整体库存较低;另一方面,房地产市场出现复苏迹象,促使房地产持有者改变对市场的态度,从观望转向市场;另一方面,房地产市场的整体库存较低。新房PPLY和引入库存下降,市场对新房来源的选择性从广义上缩小,刺激了楼盘市场自由化的需求。三方面导致三月份楼盘上市数量大幅增加。3月份,重庆市楼盘交易总额1912亿元,同比增长27%,下降12%。平均成交价格微升至每公顷13396元,同比下降6.69%,增幅17.5%。随着整体市场开始复苏,成交量也随着市场趋势而上升。